Na PLANINI Konferencije sekcija ne uključuju novinarstvo ili redakcija U Moskvi PutaRuski sistem za registraciju prava da nekretnine je trenutno prolazi kroz zanimljivo promjene, koje utiču ne samo supstancu za registraciju sistem ali i tehnički aspekte cilju olakšavanje i ubrzati proces registracije prava da nekretnine.
Od, jezgra od ruskog registracija sistem je bio u takozvanim 'ulazak principu, zato što znači da je prava da nekretnine ustanite i prebacuju samo kad relevantno ulaska je napravila u specijalizovan registar (Ujedinjene Države Registar za Nekretnine i Prava Vezanih Transakcija, ili EGRP).
Na primjer, kupac pod nekretnine dogovora postaje zakonitog vlasnika ne nakon što sam platio otkupna cijena, i nije čak i nakon što je pravi posjedovanje, ali samo nakon informacije o prvakinje je ažurirani u EGRP. Međutim, elemenata drugačiji princip za pravljenje registraciju sistem postepeno su krenuli u ruski pravni sistem: 'princip opposability. 'Prema ovome principu, registraciji nije ništa drugo nego način obavijestila treća lica to je origination ili prenos prava palo na pamet, dok prava sebe ustanite (ili su prebačeni) kao rezultat stvaranje nekretnine i taj zaključak je transakcija. Tako je, unos u kasi je potrebno samo tako da je u redu da je već pojavila postaje 'suprotni da treća lica tj, tako da mogu liječiti osoba ukazuje na kasi kao vlasnik. Prvo je počela da se samo da ugovori za najam, Vrhovni Komercijalne Sud ruske Federacije pojasniti u jedan od svoje odluke da nekretnine ugovor to nije prošao kroz državu registracija ne može biti odgovarajući da treća lica (na primjer, stanar pod takvim sporazum će nije prioritet pravo da se zakup vlasništvo za novi termin), ali sporazum će smatrati zaključio, i njegove odredbe obavezujuće, stranke da sporazum. Onda, u junu ove godine, Vrhovni Sud ruske Federacije proširio opseg principu, praktično pretvara ga u opšte pravilo. Sada stranke da ikakvih transakcija za sticanje prava da nekretnine zabranjen u odnosima jedni s drugima iz misleći u loše volje prema nedostatku unos u EGRP o prebačen prava.
Kako stvari sada stoje, jednom sporazum je napravio, po svojim zabavama naslov je već prošao i vlasnik imovine se promijenio, a za treća lica ništa se nije promijenilo vlasnik je i dalje osoba ogleda u EGRP.
Kao što smo vidjeli, ulaska princip običaj u ruski nekretnine transakcija je aktivno gubi zemlju princip opposability, koji može imati oboje pozitivno i negativno efekte za stranke na poslovne transakcije. Dok nova pravila igre su već konvencionalna za ugovore, konačnu procenu od proširena prijavu za princip opposability moguće je samo nakon što formiranje dovoljno tijelo odluke suda prijavljuju nove tumačenje formulisao Vrhovni Sud. Kao tehničke promjene, novi zakon o nekretninama registracija usvojen u julu da uvodi određene promjene da sistem katastarske snimak i registraciju prava da nekretnine. Iako novi zakon, po velikom je jednostavno tehničke kompilacija postojeće regulatorne akti, ipak sadrži broj inovacija. to uvodi ujedinjene države registar nekretnine (EGRN) koji će se spojiti EGRP i država nekretnine katastar (GKN) da postoji danas prava da nastati od operacije od zakona će biti registrovan bez zahtjev iz vlasnik ili acquirer prava na bazi podataka primio kroz razmjena informacija (na primjer, katastarske snimak i registraciju prava na novo izgrađeno postrojenja će biti obavljena automatski na osnovu zahtjev iz tijela koji je izdao puštanje u rad dozvolu za ustanova) - listi dokumenata koji je kandidat je potrebno da podnese Federalni Službu za Državnog Registracija, Katastar i Kartografija (Rosreestr) kada registraciju prava da nekretnine se smanjuje (za primer, kada pravnim prijaviti se za registracije, Rosreestr će sama zahtjev svoje izborna dokumente iz Federalne Poreska Služba) - to će biti moguće da podnesemo molbu za katastarske snimak o nekretninama sa bilo divizija Rosreestr, bez obzira odakle je vlasništvo nalazi (prethodno prijave mogao biti varalica samo u isti ruski federalni regionu) i registraciju obradu vremena su bila znatno smanjiti da dana za katastarske snimak (b) dana za registraciju prava da se nekretninama i (c) dana za istovremeno katastarske snimak i registraciju prava.
